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スタッフ時々日記の記事一覧

消費税増税　　　住宅ローン減税を拡充
2019.01.18

今年は５月１日に改元、７月２１日に参院選（衆院選も？）、１０月１日に消費税増税が予定されています。イベントが盛り沢山ですね^^;　増税と参院選が同時に行われたことが過去１回あります。１９８９年の竹下内閣の時代です（ダイゴのお爺さんと言った方がわかり易いですかね）。この時は内閣は総辞職しました。安倍首相もこのことはご存知のはずですから、参院選に負けないよう、増税の影響が出ないよう住宅にも手厚い対策を盛り込んでいます。すまい給付金は最大３０万⇒５０万に、対象年収も５１０万⇒７７５万まで（扶養対象家族が１人のモデル）や、ローン減税期間を１０年間⇒１３年へ、その他ポイント制などなど。お陰さまで業界では増税後も大きな反動減は出ないのでは、と言われていますが。。それ以上に怖いのが人口減です。特に家を建てる３０代４０代の人口は２０１５年から２０２５年の間に２割減と言われています。市場が萎むと業者も優勝劣敗がはっきりし、市場から撤退する業者も出てくるはずです。我々が生き残るには勉強していくしかありません。日々努力であります。
柱の太さについても聞いて欲しい！？
2019.01.13

断熱材、外壁などのことは最近ことさら良くご質問を頂きますが、お宅の木材の柱何寸？何の種類の木材を使っているの？と聞かれたことはほとんどありません。木材といえば人間で言えば骨格です。骨太の方が良いと思いますが。ここら辺がやはり大手メーカーさんのマーケティングの上手さだと思います。木材の種類、太さで家をセールスしているところってほとんどありませんね。まあお客様へ遡及しにくい、というのもあると思いますが。計算上耐震が問題ないなら柱はそんなに太くなくても良いのかもしれませんが。。なんだかな～。「弊社の柱は４寸以上を用い、化粧柱はさらに太く、自社で確認し、納得の行くものを使っています！」。。。「壁汚れません！メチャ暖かい家です！」こちらのキャッチの方がわかりやすいですわね。。
ここまで来るか？
2019.01.11

写真は白アリ対策の処理をしてある部分。基礎の高さや、地面のシートなど、色々対策してますが、壁の写真の部分までも防蟻処理を施してあります。土台は最も地面に近いため、白アリの被害を受けやすい部分です。土台にはヒノキやヒバ材など耐久性樹種を用い、土台に水切りを施し、基礎も当然ベタ基礎。これだけでも被害は防げると思いますが、念には念を入れてですね。。。
コカコーラも値上げ
2019.01.10

知人が車を買い換えようとディーラーさんに言った時の話。９年前と同じグレードの車種の見積りが、当時３００万が⇒３８０万での見積もりが出て来て、？？となったそうです。理由は、自動運転だの、危険察知ブレーキ、駐車補助システムなど、今では結構当たり前で、その分値段が上がっているとのこと。平均購入単価も９年前から４０万～５０万はアップしているそうです。家についてもＬＥＤ、サッシ、断熱材の性能アップは当然になり、加えて運送費、職人さんの手間賃、材料代の値上げなどあり、値段は上昇傾向です。まあその分、金利が相当下がっているので、総支払額で見ると１０年前と変わらないのかも知れませんが。。コカコーラが値上げするようですが、建設では資材の値上げはチョコチョコ行われており、作り手として頭が痛いです^^;
イメージシート
2019.01.08

年末年始も割りと穏やかでイメージシートが飛んで行く～なんて心配がなくて良かったです。このイメージシートには四季折々に自宅で繰り広げられるであろうストーリーが子供目線で描かれています。車は人生を乗せるモノだから、という某メーカーの素晴らしいキャッチコピーが有りますが、自宅もそのご家族の人生そのもの。安心してご家族が暮らせるため、家が代々住み継がれていくため、地元工務店ならではの考え方での価値を提供していきたいと考えています。